DESCRIPCIÓN
<p>MEDIDAS </p><p>DONADO 996</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><div>Frente (M) 8,66</div><div>Lateral (M) 23,27</div><div>Superficie (M2)<br /></div><div><br></div><div>8.60 x <span style="font-size: 14px;">23.27</span></div><div>Para construir <span style="font-size: 14px;">PB + 5 + 2 Retiros </span><span style="font-size: 14px;">4 Cocheras</span></div><div><span style="font-size: 14px;">665 </span><span style="font-size: 14px;">Superficie Vendible</span></div><div>665 <span style="font-size: 14px;">Y 4 Cocheras en PB</span></div><div>Diferencial M2 Entre el viejo y el nuevo codigo (M2)<br /></div><div>36.159<br /></div><div>UVAS<br /></div><div>Sup. Vendible viejo codigo: 201 M2 X FOT E2 (2) = 402 M2<br /></div><div>Valor Plusvalia:<br /></div><div>USD 19.627<br /></div><div>Sup. Vendible nuevo codigo: 773 M2 X 80 % = 618 M2<br /></div><div>Valor UVA 26/06/2023:<br /></div><div>$268,69<br /></div><div>Valor Dólar 26/06/2023:<br /></div><div>$495,00<br /></div><div>Incidencia terreno (Villa Ortuzar)<br /></div><div>Valor del terreno: U$S<br /></div><div>213.123<br /></div><div>U$S/M2<br /></div><div>350<br /></div><div>Nota: Ley N° 6323, La exencion de pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalia),<br /></div><div>debe ser verificado por el interesado.<br /></div><div>Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado.<br /></div><div>Nota: Dichos numeros son una aproximacion. Los calculos definitivos se definiran en base a un anteproyecto con consulta<br /></div><div>Municipal, siendo verificados por el interesado.<br /></div><div>Nota: Este documento no podra ser copiado por otras personas ajenas a la empresa ni utilizado para otros fines sin previa Autorizacion<br /></div><div>52<br /></div><div>52<br /></div><div>26<br /></div><div>Superficie Balcones y Patios<br /></div><div>c/u (M2)<br /></div><div>Total (M2)<br /></div><div>Superficie ocupable por planta (M2)<br /></div><div>18<br /></div><div>18<br /></div><div>9<br /></div><div>PREFACTIBILIDAD<br /></div><div>Aph Cautelar<br /></div><div>DIRECCION<br /></div><div>SUP. VENDIBLE ESTIMADA (M2)<br /></div><div>FECHA<br /></div><div>DONADO 996<br /></div><div>665 M2 Y 4 Cocheras en PB<br /></div><div>26/6/2023<br /></div><div>Datos del distrito<br /></div><div>Distrito<br /></div><div>3<br /></div><div>Basamento (M)<br /></div><div>FOS<br /></div><div>Observaciones<br /></div><div>Area Mixtura de usos<br /></div><div>232.750<br /></div><div>19.627<br /></div><div>213.123<br /></div><div>Plusvalia<br /></div><div>618 M2 - 402 M2 = 216 M2<br /></div><div>Incidencia UVA<br /></div><div>Total UVAS<br /></div><div>620 UVAS X 27 % ALICUOTA = 167.40<br /></div><div>(Sup. Construible X 80 %)<br /></div><div>Valor del terreno<br /></div><div>Valor con plusvalia (U$S)<br /></div><div>Valor Plusvalia (U$S)<br /></div><div>Total (U$S)<br /></div><div>Calculo Sup. Vendible<br /></div><div>1° al 5° Piso<br /></div><div>Balcones y Patios<br /></div><div>Total<br /></div><div>Planta Baja<br /></div><div>7° Piso (2° Retiro)<br /></div><div>6° Piso (1° Retiro)</div></p>
