<p>MEDIDAS </p><p>DONADO 996</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><div>Frente (M) 8,66</div><div>Lateral (M) 23,27</div><div>Superficie (M2) </div><div><br></div><div>8.60 x&nbsp;<span style="font-size: 14px;">23.27</span></div><div>Para construir&nbsp;<span style="font-size: 14px;">PB + 5 + 2 Retiros&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">4 Cocheras</span></div><div><span style="font-size: 14px;">665&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Superficie Vendible</span></div><div>665&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Y 4 Cocheras en PB</span></div><div>Diferencial M2 Entre el viejo y el nuevo codigo (M2) </div><div>36.159 </div><div>UVAS </div><div>Sup. Vendible viejo codigo: 201 M2 X FOT E2 (2) = 402 M2 </div><div>Valor Plusvalia: </div><div>USD 19.627 </div><div>Sup. Vendible nuevo codigo: 773 M2 X 80 % = 618 M2 </div><div>Valor UVA 26/06/2023: </div><div>$268,69 </div><div>Valor Dólar 26/06/2023: </div><div>$495,00 </div><div>Incidencia terreno (Villa Ortuzar) </div><div>Valor del terreno: U$S </div><div>213.123 </div><div>U$S/M2 </div><div>350 </div><div>Nota: Ley N° 6323, La exencion de pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalia), </div><div>debe ser verificado por el interesado. </div><div>Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado. </div><div>Nota: Dichos numeros son una aproximacion. Los calculos definitivos se definiran en base a un anteproyecto con consulta </div><div>Municipal, siendo verificados por el interesado. </div><div>Nota: Este documento no podra ser copiado por otras personas ajenas a la empresa ni utilizado para otros fines sin previa Autorizacion </div><div>52 </div><div>52 </div><div>26 </div><div>Superficie Balcones y Patios </div><div>c/u (M2) </div><div>Total (M2) </div><div>Superficie ocupable por planta (M2) </div><div>18 </div><div>18 </div><div>9 </div><div>PREFACTIBILIDAD </div><div>Aph Cautelar </div><div>DIRECCION </div><div>SUP. VENDIBLE ESTIMADA (M2) </div><div>FECHA </div><div>DONADO 996 </div><div>665 M2 Y 4 Cocheras en PB </div><div>26/6/2023 </div><div>Datos del distrito </div><div>Distrito </div><div>3 </div><div>Basamento (M) </div><div>FOS </div><div>Observaciones </div><div>Area Mixtura de usos </div><div>232.750 </div><div>19.627 </div><div>213.123 </div><div>Plusvalia </div><div>618 M2 - 402 M2 = 216 M2 </div><div>Incidencia UVA </div><div>Total UVAS </div><div>620 UVAS X 27 % ALICUOTA = 167.40 </div><div>(Sup. Construible X 80 %) </div><div>Valor del terreno </div><div>Valor con plusvalia (U$S) </div><div>Valor Plusvalia (U$S) </div><div>Total (U$S) </div><div>Calculo Sup. Vendible </div><div>1° al 5° Piso </div><div>Balcones y Patios </div><div>Total </div><div>Planta Baja </div><div>7° Piso (2° Retiro) </div><div>6° Piso (1° Retiro)</div></p>